Conditions de vente
Dont prix de vente : 35 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 3 500 € (10%)
Description
Maison / villa à vendre - ALLOUAGNE (62157)
EN EXCLUSIVITÉ - Située au cœur du village d’Allouagne, cette maison individuelle en briques d’une superficie habitable de 68 m² vous offre un beau potentiel de rénovation.
Caractéristiques principales :
•Surface habitable : 57m² (salon, séjour, cuisine, 1 chambre + annexes) possibilité d'évolution.
•Grenier aménageable, cave
•Terrain de 588 m² avec cour et terrasse
•Maison non-mitoyenne,
•Parking privatif
À noter :
•Huisseries bois simple vitrage
•Toiture en bac acier, charpente traditionnelle
•Travaux de rénovation importants à prévoir
•Assainissement autonome non conforme
Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant créer un projet sur mesure : résidence principale, investissement locatif
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 57 m² |
| Surface terrain | 588 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 62047-1696 |
| Date de mise à jour | 18/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
510 kWh/m2.an
178 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
178 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 11/08/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0321546010
Contacter par email